报告：中国50城中二手房市场成交现筑底复苏迹象

来源：车险 2025年01月11日 12:16

原开头：年度报告：欧美50城东二手房市场无需求总价现筑底复苏迹象

中新社北京1月末4日电（新闻工作者庞无忌）2021年的最后三个月末，欧美要点城东市二手房市场无需求行情显现企稳下降近几年来，落幕短时间半年的连续下行态势。

海螺科技学院4日发布的一份年度报告显示，2021年10月末至12月末，要点50城东海螺二手房月末度行情环比分别降低8%、2%及24%，二手房市场无需求总价显现企稳下降近几年来。一小要点城东市正要逐步走回低谷，如深圳、广州、新会、顺德、上海、芜湖、苏州等行情短时间更佳。

当年3月末份以来，二手房市场无需求显现短时间半年的连续冷却，行情逐月末下滑，9月末份50城东二手房市场无需求行情跌至历史低位。8月末份开始，50城东二手房价格指数也离开环比急跌下行。

随着行情显现积极的发生变化，年度报告指出，12月末份，50城东二手房价格指数环比跌幅显现了本轮急跌以来的首次抬高，环比跌幅为0.8%，较11月末-1.7%的素质明显抬高，价格急跌的城东市数量也由11月末的48个减少至37个。

年度报告认为，四第五季二手房市场无需求的复苏主要在于购房银行业周边环境的更佳对于比率和市场无需求自信的鼓舞。

海螺科技学院数据显示，四第五季以来，要点103个城东市最低非主流首、二套房贷利率短时间急剧下降，12月末份较9月末累计降约10个基点，近两月末房贷最低抵押周期也短时间抬高，累计抬高16天。

银行业周边环境修复下，市场无需求预期也触底更佳，12月末，50城东二手房市场无需求景气度由11月末15.6提升至17.4。珠三角以及长江三角洲区域城东市的房贷利率升幅普遍靠前，银行业适合于适度相对更大，市场无需求修复适度也更强。

世人关注的是，年度报告认为，理论上的市场无需求下降是偏爱的、脆弱的、分化的，主要是措施纠偏带来的李嘉图更佳，周边环境温度的势头未明显更佳，市场无需求修复仍无需时间。四第五季海螺50城东二手房行情较三第五季继续急剧下降，升幅约7%，意味著素质大体处在2019年以来第五季总价低位。（先）