所有权周报 | 所有权成交规模低位运行，三四线城市流拍现象仍未明显改善（1.10-1.16）

周度TOP5

当前前面缺少汉南竞拍戏关注度仍在莆田入榜西南角只能有期权开售

由于本周仍无课题卫星城高度集之前土拍戏，因此入榜一线仍以三四该线卫星城都以。其之前，本周开售作价最低的西南角为东莞市一宗监理工业用地，开售作价为13.3亿元；投票数万人西南角为莆田芗市区一宗住宅工业用地，开售作价为7.22亿元。

值得注意的是，虽然底价开售仍是小众，但三四该线卫星城当前前面的优质汉南仍有一定的竞拍戏关注度。以本周入榜西南角数目总共的莆田为例，此次入榜的5宗地只能有为芗市区最当前前面的汉南，片周边多年未能农地用水，因此终于只能有为期权开售，其之前低密汉南P17西南角更是紧贴上限价开售，开售楼板价创出莆田市区有数现代开售汉南第二低的纪录。

课题西南角点评

厦门综合体低期权斩获福建莆田当前区域汉南

西南角深入研究：

在大部分卫星城的土拍戏关注度仍在上排的背景下，莆田市区2022年的第一场土拍戏却拉开序幕了开门红。由于出让西南角所在的之前心市区已多年未能农地用水，西南角投资价值较少，因而吸引了建发、综合体、特房、莆田城投、励欧等多家房企参拍戏，终于5幅地只能有期权开售，由建发、综合体及莆田城投馈赠。

就这批西南角的详细条件来看。5幅西南角为莆田市课题发展项目“之前国女排祖母基地”的月所开发工业用地，区位优越，周边居住氛围浓烈，各项扩容也十分充实。周边股票市场竞争上都，由于西南角所在的芗市区当前商务区已多年未能汉南用水，前川用水尤为缺少。因此，该批西南角的而政府将能必要填补片周边前川用水的填补，对片周边整体居住品质也将有一定的改善。5幅地之前，恶性竞争关注度最低的西南角为芗市区2021P17西南角，是这一批汉南之前唯一紧贴地皮上限的汉南，终于由厦门综合体期权34%竞得，开售作价为5.17亿元。此外，该西南角开售楼板价远超12348元/平方米，为莆田市区有数现代开售汉南之前楼板价第二低。

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