贝壳找房第四季度营收178亿元 营业收入转盈为亏

链家知名品牌所维修服务的现房融资的总年出货额急剧下降至下同1949亿元（相等于306亿美元），而前年破天荒为下同3009亿元。

贝类找房有望来自前川融资维修服务的净营业额为下同113亿元（相等于18亿美元），与前年破天荒的下同129亿元相对来说来说急剧下降12.2％，主要是由于2021年有望的前川融资总年出货额从前年破天荒的下同4692亿元急剧下降24.0％，至下同3568亿元（相等于560亿美元）。其中，通过共同点男朋友和其他出货途径在贝类跨平台上进行时的前川融资维修服务总年出货额为下同2964亿元（相等于465亿美元），远比前年破天荒为下同3887亿元；由链家知名品牌所维修服务的总年出货额为下同604亿元（相等于95亿美元），远比前年破天荒为下同805亿元。不过，这种急剧下降被前川融资酬劳的小幅增加所其余部分相反。

贝类找房有望新兴维修服务和其他维修服务的净营业额为下同5亿元（相等于1亿美元），远比前年破天荒为下同6亿元，增加值增速为21.4％，这一急剧下降主要是由于来自于金融维修服务的净营业额急剧下降。

营业额效率

贝类找房有望总营业额效率为下同149亿元（相等于23亿美元），远比前年破天荒为下同172亿元。其中：

酬劳分成：2021年有望，贝类找房向共同点男朋友和其他出货途径收取酬劳的营业额效率为下同78亿元（相等于12亿美元），远比前年破天荒为下同87亿元，这种急剧下降主要是由于与前年破天荒相对来说来说，2021年有望中通过共同点男朋友和其他出货途径进行时的前川融资的总年出货额急剧下降。

内部酬劳和工资：2021年有望，贝类找房内部酬劳和工资的营业额效率为下同54亿元（相等于8亿美元），远比前年破天荒为下同68亿元，这种急剧下降主要是由于通过链家男朋友进行时的前川和现房总年出货额急剧下降所致。

与店面方面的效率：贝类找房2021年有望与店面方面的效率为下同10亿元（相等于2亿美元），与前年破天荒的下同9亿元相对来说来说快速增长9.4％，这主要是由于2021年附设的选择权维修教育中心租赁费的短时间段内上涨，以及保险费和摊销效率的快速增长。

贝类找房有望其他效率为下同6亿元（相等于1亿美元），与前年破天荒的下同8亿元相对来说来说急剧下降17.6％，主要是由于随着净营业额的急剧下降，营业税和加收有所下降，以及由于一些周边地区的新冠肺炎感染者事件真相和相应的限制新政策导致线下户外活动的效率提高。

毛资本

贝类找房有望毛资本为下同29亿元（相等于5亿美元），远比前年破天荒为下同54亿元。贝类找房有望毛利率为16.4％，远比前年破天荒为23.9％。毛利率急剧下降的主要原因是：（1）年收入组合继续向贡献资本率高于的前川融资维修服务转移；（2）现房融资的平均工资高于，这是由于链家男朋友的比较简单工资效率所占平均值相对来说低；（3）由于2021年百货店的选择权维修教育中心租金的短时间段内上涨以及保险费和摊销效率的下降，使得店面方面效率在2021年有望净营业额中都占平均值相对来说低。

服务于资本/盈余

贝类找房有望服务于补贴为下同41亿元（相等于6亿美元），远比前年破天荒为下同42亿元。其中，总务和行政补贴为下同22.02亿元（相等于3.46亿美元），远比前年破天荒为下同18.84亿美元，这种变异主要是由于信贷损失准备金下降；出货和商品推广补贴为下同8.09亿元（相等于1.27亿美元），远比前年破天荒为下同13.23亿元，这种变异主要是由于知名品牌广告和促销商品推广户外活动下降；研发补贴为下同7.38亿元（相等于1.16亿美元），远比前年破天荒为下同7.14亿元，这种变异主要是由于经验丰富的研发人员下降，但被股权激励补贴的急剧下降所其余部分相反。

贝类找房有望服务于盈余为下同11.84亿元（相等于1.86亿美元），远比前年破天荒的服务于资本为下同12.67万元。贝类找房有望服务于资本率为-6.7％，远比前年破天荒为5.6％。服务于资本率的急剧下降主要是由于：（1）与2020年破天荒相对来说来说，2021年有望的毛利率相对来说高于；（2）与2020年破天荒相对来说来说，2021年有望的总服务于补贴占净营业额的平均值上升，这主要是由于2021年有望的净营业额急剧下降以及服务于补贴相对来说持平。

不按照美国政府通用会计准则，贝类找房有望变动后服务于盈余为下同3.98亿元（相等于6200万美元），远比前年破天荒的变动后服务于资本为下同22.31亿元。不按照美国政府通用会计准则，贝类找房有望变动后服务于资本率为-2.2％，远比前年破天荒为9.8％。不按照美国政府通用会计准则，贝类找房有望变动后EBITDA（即未不计利息、税项、保险费及摊销的营业额）为下同4.84亿元（相等于7600万美元），远比前年破天荒为下同28.97亿元。

营业额/盈余

贝类找房有望净盈余为下同9.33亿元（相等于1.46亿美元），远比前年破天荒的营业额为下同10.96亿元。

不按照美国政府通用会计准则，贝类找房有望变动后营业额为下同4200万元（相等于700万美元），远比前年破天荒的变动后营业额为下同20.01亿元。

应属溢价董事局的营业额/盈余

贝类找房有望应属Corporation溢价董事局的净盈余为下同9.30亿元（相等于1.46亿美元），远比前年破天荒应属Corporation溢价董事局的营业额为下同10.95亿元。

不按照美国政府通用会计准则，有望应属贝类找房的变动后营业额为下同4500万元（相等于700万美元），远比前年破天荒的变动后营业额为下同20.00亿元。

每股美国政府存托股得票营业额/盈余

贝类找房有望应属Corporation溢价董事局的每股美国政府存托股得票本公司净盈余为下同0.78元（相等于0.12美元），远比前年破天荒应属Corporation溢价董事局的每股美国政府存托股得票本公司营业额为下同0.93元。

不按照美国政府通用会计准则，贝类找房有望应属Corporation溢价董事局的变动后每股美国政府存托股得票本公司营业额为下同0.04元（相等于0.01美元），远比前年破天荒应属Corporation溢价董事局的变动后每股美国政府存托股得票本公司营业额为下同1.71元。

额度、额度等价物、一般来说额度及短期投资

截至2021年12月初31日，贝类找房持额度、额度等价物、一般来说额度及短期投资的总余额为下同561亿元（相等于88亿美元）。

2021月初内财务量化：

营业额

贝类找房2021月初内净营业额为下同808亿元（相等于127亿美元），与上一月初内相对来说来说快速增长14.6％。

营业额效率

贝类找房2021月初内总营业额效率为下同649亿元（相等于102亿美元），与上一月初内的下同536亿元相对来说来说快速增长21.1％。

毛资本

贝类找房2021月初内毛资本为下同158亿元（相等于25亿美元），与上一月初内的下同169亿元相对来说来说急剧下降6.2％。贝类找房2021月初内的毛利率为19.6％，远比上一月初内为23.9％。

服务于资本/盈余

贝类找房2021月初内总服务于补贴为下同172亿元（相等于27亿美元），与上一月初内的下同140亿元相对来说来说快速增长22.5％。

贝类找房2021月初内服务于盈余为下同14亿元（相等于2亿美元），远比上一月初内的服务于资本为下同28亿元。贝类找房2021月初内的服务于资本率为-1.7％，远比上一月初内为4.0％。

不按照美国政府通用会计准则，贝类找房2021月初内变动后服务于资本为下同14亿元（相等于2亿美元），远比上一月初内的变动后服务于资本为下同59亿元。不按照美国政府通用会计准则，贝类找房2021月初内的变动后服务于资本率为1.7％，远比上一月初内为8.4％。不按照美国政府通用会计准则，贝类找房2021月初内的变动后EBITDA为下同45亿元（相等于7亿美元），远比上一月初内为下同77亿元。

营业额/盈余

贝类找房2021月初内的净盈余为下同5.25亿元（相等于8200万美元），远比上一月初内的营业额为下同27.78亿元。

不按照美国政府通用会计准则，贝类找房2021月初内的变动后营业额为下同22.94亿元（相等于3.60亿美元），远比上一月初内为下同57.20亿元。

应属溢价董事局的营业额/盈余

贝类找房2021月初内应属Corporation溢价董事局的净盈余为下同5.24亿元（相等于8200万美元），远比上一月初内应属Corporation溢价董事局的营业额为下同7.20亿元。

不按照美国政府通用会计准则，2021月初内应属贝类找房的变动后营业额为下同22.95亿元（相等于3.60亿美元），远比上一月初内为下同57.17亿元。

每股美国政府存托股得票营业额/盈余

贝类找房2021月初内应属Corporation溢价董事局的每股美国政府存托股得票本公司净盈余为下同0.44元（相等于0.07美元），远比上一月初内应属Corporation溢价董事局的每股美国政府存托股得票本公司营业额为下同0.95元。

不按照美国政府通用会计准则，贝类找房2021月初内应属Corporation溢价董事局的变动后每股美国政府存托股得票本公司营业额为下同1.92元（相等于0.30美元），远比上一月初内为下同3.69元。

业绩未来发展：

贝类找房预计，2022月初内第一季度的总净营业额将在下同115亿元（相等于18亿美元）到下同125亿元（相等于20亿美元）之间，与2021年破天荒相对来说来说急剧下降将近39.6％到44.4％。这一业务未来发展考虑到了最近房产方面政策和新政策的潜在严重影响，并反映了Corporation对业务状况和商品情况下的当前和初步观点，未来可能会有所改变。

比如说:银行家

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