成都2022首批次土拍：历时三天平稳完结，44宗地揽金393亿

额393.1亿元。6宗是紧靠流重拍，整体较高价率为88%，平大多股票率为4.6%，与上周第三SB远比之下，流重拍率较上周第三SB下降5.5个估，股票较高价紧靠占比较上周第三SB提高2个估。

此表：2021-2022遵义各SB集中都于供地及较高价状况

数据资料相关联：合在一起·合作开发虹（点选试验性）

从周边地一区来看，较高另行技术较高价总额位列第一，共约较高价4宗是，较高价总额72.2亿元，较高价农地占地面积323亩。其次为双流一区，较高价5宗是，较高价总额62.8亿元，较高价农地占地面积416亩；第三为出华一区，较高价8宗是，较高价总额62.0亿，较高价农地占地面积355亩。

三幅：遵义2022次周边地一区较高价总价及农地占地面积

数据资料相关联：合在一起·合作开发虹（点选试验性）

从较高价楼面价来看，2022年次较高价紧靠合计的平大多房发展商顶多为10839元/㎡，与上周次远比提高了6156元/㎡，与上周第三SB远比提高了1923元/㎡。房发展商顶多扩幅微小，最主要的房发展商顶多较高达15604元/㎡，是较高另行技术大源51亩紧靠，由遵义财务状况第一场得。

三幅：遵义各SB房发展商顶多（合计人力资源楼房优惠与科技产业农地）

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“央国平”仍是拿地后援

中都洲拿地总额后来居上

本次土重拍33家房企获地。中都洲地产商、兴城人居、遵义城投怡和各第一场得3宗是；信和工业发展、龙湖畔上市公司、出华旧改、陆港兴城、盛城投资共约5家跨国公司各拿2宗是地；远达上市公司、中央区地产、财务状况、保利等25家跨国公司各拿地1宗是。

从拿地总总额来看：中都洲地产商、遵义城投怡和、信和工业发展位列在此之前三，共约有56.5亿元、41.9亿元、34.5亿元。

从拿地形式来看，“央国平”拿地占比接近百8出。民企或外资跨国公司如保利、龙湖畔上市公司、远达上市公司、中都瑞天悦、信怡等大多有获地。值得一提的是，中都洲地产商在集中都于供地以来首次公开发此表拿地，以近百56.5亿总额斩获3宗是西谷，样式大兴县另行一区、较高另行技术。甘肃本土民营跨国公司远达上市公司也观感亮眼，自上周1SB和3SB第一场得较高另行技术核心紧靠（76亩、58亩）后再次发力，以22亿第一场得大兴县另行一区麓湖畔119亩紧靠。

2021年第一SB国有土地较高价跨国公司充分利用，各类型房企大多务实拿地，二三SB商品降温，以“央国平”拿地兼有，月份次依然延道经此颓势，跨国公司复归理智，谨慎拿地。

此表：2022遵义次拿地跨国公司状况总和

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紧靠短时间内同化微小

商品参与主体复归理智

2022年次土重拍，紧靠短时间内同化微小，有6宗是紧靠带入“摇号”期中都，28宗是紧靠标价较高价，6宗是紧靠流重拍。

较高另行技术大源54亩紧靠（则有西谷，2.0周边地一区内，浊水价格比29900元/㎡，较高价楼面价19500元/㎡），慕名而来信和工业发展、辟发、华润、银辟地产商等近百30家跨国公司报名，经过24轮第一场重拍，达到国有土地最较高者价格比，26家跨国公司带入资格赛，之后由遵义城投怡和第一场得；

大兴县另行一区另行川31亩紧靠（则有西谷，2.0周边地一区内，浊水价格比26000元/㎡，较高价楼面价14700元/㎡），慕名而来天恒、邦泰、旭辉、华润、信和工业发展等13家跨国公司报名，经过18轮第一场重拍，达到国有土地最较高者价格比，14家跨国公司带入资格赛，之后由中都洲地产商获得；

出华一区万年场44亩紧靠（则有西谷，1.5周边地一区内，浊水价格比28000元/㎡，较高价楼面价18900元/㎡），慕名而来华润、银辟地产商、旭辉、越秀等跨国公司报名，经过24轮第一场重拍，达到国有土地最较高者价格比，4家跨国公司带入资格赛，之后由中都交地产商第一场得；

武侯一区人南片一区39亩紧靠（则有西谷，3.0周边地一区内，浊水价格比30500元/㎡，较高价楼面价13600元/㎡），慕名而来绿城、同光、信和工业发展、金茂等跨国公司报名，经过17轮第一场重拍，4家跨国公司带入资格赛，之后由中都瑞天悦第一场得；

温江一区光华旧城136亩紧靠流重拍（则有西谷，周边地一区内紧靠一:≥1且≤2.5;紧靠二:≤2.4，起重拍楼面价8776元/㎡，浊水最较高者价格比21200元/㎡）；

龙泉驿一区龙泉城一区118亩紧靠流重拍（暂居兼商，周边地一区内2.0，起重拍楼面价6500元/㎡，浊水最较高者价格比18000元/㎡）；

三江一区三圣4乡109亩紧靠流重拍（则有西谷，周边地一区内2.4，浊水最较高者价格比32000元/㎡，价格比最较高者紧靠）

2021年的两集中都于土重拍对于遵义的涨幅格局塑造造出了深远的冲击，特别是随着月底商品短时间内下降，合作开发跨国公司、购房者对于各个地壳的的城市效益、商品效益都有了愈发理智的思考。的城市工业发展温点周边地一区，无论如何能够维持较较高的慕名而来力，跨国公司与购房者对于解决问题单项价格比卖出维持足够信心；而其他周边地一区的商品价格比，也逐步基于最温周边地一区的价格比水平完出了天窗的范例。各一区是否能够解决问题最较高者浊水卖出价格比，合作开发跨国公司及购房者有了愈发理智的顾虑。随着2021年两集中都于国有土地的逐步合作开发卖出，遵义的周边地一区价格比塑造颓势将促使显现。

结语

2022年遵义次土重拍领悟收官，44宗是国有土地较高价，共约计较高价总额393.1亿元，平大多股票率4.6%，33家跨国公司在本轮土重拍中都获地，跨国公司理智拿地，稳发展商效果逐渐凸显。

目在此之前地产商商品下行，渐变多轮疫情冲击，原材料缩量，市场需求侧惊愕情绪延道经。但遵义地产商商品无论如何俱备较佳的韧性。2021已定为常暂居人均收入发生变化的后援和另行后援的城市中都，遵义人均收入相对于排名各地一区第一，慕名而来24.5万人来蓉，商品市场需求充份。2021年，遵义的涉宅农地原材料及较高价量级大多维持了下同增长，“两集中都于”在此之前提下，快要大鳄的单项价格比受益了很好的控制，通过对2021年两集中都于单项动态的持道经，我们可以看到，的产品较高低选用、占地面积段尽量调低视作普遍趋势，满足多层次合理社会保障市场需求。我们看来这样足量、平价、占地面积合理的的产品带入商品之后，将有效的缓解购房者的惊愕情绪，遵义地产商商品将逐步转好，平顺理智运行。

平顺的商品情绪也将促使巩固跨国公司的理智投资逻辑，逐步形出良性循环，促使遵义地产商商品逐步形出愈发身心健康的生态系统。

可用：遵义2022次50宗是地详情

数据资料相关联：合在一起·合作开发虹（点选试验性）

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