重阳投资合伙人舒泰峰：投资需要科学更需要艺术的逆人性刻苦

感谢黑周刊的邀请，认为受邀《黑周刊》喜庆结缘的房地产精英，不少时会从房地产医学并不一定去探讨房地产机时会。笔者就从房地产美术的并不一定和《黑周刊》的读者做做交流。

房地产是医学与美术的联结。房地产的医学常指的是表征大势应属、行业和行业的基本面研究、估值这些可以“计算”的全面性；房地产的美术则有关于心理及识。这两全面性同等最重要，但是在房地产实践，很多人更注重医学的唯独而忽视美术的唯独，导致显露现一些不该愈演愈烈的悲剧。

买卖一只股票看紧紧简单，暗藏却是步步林心如，因为到处是本质的陷阱。尤其是进入2022年以来，市场又进入了现阶段调整。

索引房地产史，我们总能看到，最终的房地产家并不一定也是心理及识的艺术大师，比如沃伦·他的公司、查理·芒格、约翰·邓普顿等，而曾经一时辉煌，自此却一败涂地的房地产家并不一定不是败于医学，而是败于心理，比如享有盛誉的投机者股票作手利弗莫尔以及由多名诺贝尔奖得主组成的长期投资管理公司。甚至连牛顿这样的医学巨匠也在股票房地产中的巨亏，最终发显露那句享有盛誉的浩叹：“我可以计算显露冥王星试运行的轨迹，却难以预料到本质的诡异！”

我们每个人的心理和识是由我们基因进化的进程所决定的，它们在人类后代时期就并未基本成型，历经数万年而不变，便是“江山易改本性难移”。疑问是进入当今以来，在医学和铜器的层面，人类文明并未显露现了爆炸式的增长，我们迥然不同的家庭环境与我们的后代并未有了大不相同。不一定道，在趋同进程中的形成的心理显然与我们家庭的当今环境引发严重的错配，某种意义上可以说道，我们的身体并未西北面二十一世纪，但大脑还停留在荒野社时会变迁，这也许巨大地不利于了当今的我们走向真正的最终以及长久的真爱。

股市是本质的放大器，无论残暴还是憎恨，种种心理的原因都在其中的发挥得淋漓尽致，这也许是最终房地产的敌手。那么真的有哪些心理原因在误导我们的房地产不当呢？

归纳紧紧就是：主因期待、残暴与爱慕、急于求成让我们追涨；禀赋效应、锚定效应让我们失去变通；人员伤亡反感（及其它的两个“兄弟”被赋予超级反应、无为综合征）让我们浅层套牢；主因憎恨让我们杀跌显露局；一维思维、盲目现像、故事思维在整个反复中的推波助澜；Mia总是在不经意间复活；德嗤之以鼻盈可能让我们人盈两空。

要一切都是击败本质的关键时刻，需要逆本质本能而为之。他的公司的“别人残暴时我憎恨，别人憎恨时我残暴”乃是逆向思维的近似于应用。索罗斯即使如此洞悉并善用本质关键时刻的艺术大师，他有一句名谨：“世界经济史是第二部基于自已和真相的连续剧。要获得盈富，不合时宜就是正视其自已，投入生产其中的，然后在自已被公众认识在此之后退显露游戏。”常将地说道就是识别经年累月，参与经年累月，然后在经年累月破裂在此之后离开经年累月。

但是，并不是自已都能像他的公司和索罗斯那样精细做到本质，便是“并未金刚钻别揽瓷器活”，如果识修养不到位却以为尽可能只不过本质关键时刻，不仅占不了便宜，还要吃大亏。

如果一时间无法击败本质的关键时刻，也可以采取不得不避开的步骤。那乃是老老实实地回到实用价值房地产中的去，从行业的基本面显露发，去寻找那些真正具有成长性的，尽可能越过市场的短期波动甚至越过牛熊的好若有。他的公司说道“与其杀死毒龙，不如避开毒龙”，从这个并不一定说道，实用价值房地产是真正尽可能随同我们越过本质的迷雾抵达收益天堂的恶，也是促使不一定的敬畏之道。当然，两种步骤不是非此即彼的关系，正如重阳房地产创建者职总监房地产司裘国根友人所谨，未来在房地产界取得相似以前他的公司和索罗斯这样量级的人物，可能统称实用价值房地产、不当保险业甚至保险业工程的跨界立体化实践者。

具体到单单是，就因人而异了。房地产是心理的变现，也希望房地产人在虎年，心理水平尽可能再更高。奉献《黑周刊》的读者，新年快乐，房地产长黑。

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