专家调查：42%发帖看跌房价，看涨仅占29%！楼市风向完全变了

写字楼网原创/邢

现在这些年我们的房产市场极高速的发展，在大量农村人口进城的背景下，我们的通飙升需求来得加抗拒，这对于市场的冲击是非常明显的，接连的就是失业率准确度的极高飙升，不来的好物以稀为贵，早先的房产市场确实是按照这个逻辑的发展的，但是在这个的发展更进一步中，资本们渐渐的给邻居赋予了来得多的效益在后面，不仅很强居住地属性，还需有了大家都很渴望的金融属性，毕竟谁不想自己的一大笔钱需要生一大笔钱，那些早年就开始租房的人，基本上通过邻居财产大大降低，如果有幸多买上那么几套房，现在也继续做到了金一大笔钱种自由，这给了很多人教科书般的异象，相继开始亲朋好友租房，只要手上有去除的一大笔钱，都愿意投向房产。

但这样的失业率上飙升虽然需要让大家的财产得到良好的基本权利，可对于还没租房的人来说，失业率上飙升只就会加重他们的购房效益，这些年大家的年收入飙升幅大于失业率飙升幅，租房压力不仅没降低反而还增加了，全国性平均失业率20年的时间飙升了5倍大概，现在租房找亲戚朋友东借西凑个几万就可以首付了，现在没个几十万元连首付都不够，所以这些年大家对于失业率下降的渴望长期以来不存在着，只是这个等待时间有点毕竟长了。在除此以外几年通飙升转录的持续作用下，今年下半年我们的通飙升迎来了空前的降温环境，全国性部分小城市失业率都出现了松动的情况，开发商不足之处可以说是一片哀嚎，才刚需们对于在此之后的失业率走势也来得有信心了！

12中旬房产领域专家杨红旭就继续做了一项网络报告，对35个大中小城市未来一年的失业率走势进行了投票收集，最近有42%的留言认为在此之后的失业率就会继续下降，看飙升的留言只有29%！

算出这个结果在确看来是意料之中的事情，虽然是报告的大中小城市，但本轮通飙升降温让毕竟多留言看清了通飙升供需的真继续做到状，虽然此前很多领域专家都表示，租房一定要买在一防区小城市，因为这些小城市的综合农业资源好，但这个准则一定会很清晰，导致很多同级别的小城市，其农业差距也非常的明显，包括前几年选为的新近一线小城市，在不少留言毕竟看来，也就是防区小城市的准确度而已。

记得农业学家马光远曾抛出3个20%理论，即未来只有20%的小城市、20%的房企、20%的写字楼值得投资，这就详述未来失业率还需要飙升的小城市也就是20%大概，而且上飙升小城市里面，不是每个地段的写字楼都有上飙升的机就会，如果地段买的不好，其效益也就跟三四线小城市的邻居差不多，只需有最基本的居住地属性。

另外我们的人口分红正在消逝，这对于在此之后通飙升的冲击是很明显的，接连的就是购房需求就会增大，领域专家丁祖昱曾计算，到2030年的时候，购房主力部队将增大6100万大概。那么也就是在此之后每年将就会增大五六百万的购房小团体，通飙升大大的很明显不就会有现在那么极高，失业率也不就会有现在飙升得那么短时间！