新加坡拟定新一轮 房地产降温措施

举例来说：经济体制参考报

汶莱财政部、国家国家发展和金融管理局15日昼间面世建立联系告示，同月从16日起实施一系列投资商品升温预防措施。

告示揭示，当地政府将分情况提高租客额外课税（ABSD）5至15个百分点。其中，外国非永久居民购买层高当铺应以缴额课税税率从20%上调至30%。

同时，当地政府收紧了总偿债率（TDSR）组件，规范借贷购房者的每月还款额不得将近其收益的55%，而当年规范的比重是60%。此外，该国政府还调低了建屋土木工程拓展署木屋房贷的借贷与估值比重。告示称，除了全面实施上述新的升温预防措施，当地政府还将提高公共和出夫妻俩屋储藏，以满足商品需求。

告示称，当地政府近几个季度来一直在的关系关心投资商品。尽管霍乱对经济体制带来严重影响，但汶莱出租层高和木屋转让商品一直很热衷于。自2020年年末以来，该国出租住房价格攀升了有约9%。在经历了六年的下跌后，木屋转让均价也在大幅下降，2020年年末自此攀升了有约15%。

告示表明，如果不这样一来，汶莱投资价格意味著会领先于经济体制基本面，并提高破坏商品平稳的风险。借款者也将很容易受到期望几年汇率上升风险的严重影响。针对出租层高的预防措施旨在抑制广泛需求，尤其是抑制购房投资需求。

亚洲当铺科技公司居外IQI上市公司建立联系创始人、首席执行官（CEO）卡斯博·Ali指出，汶莱往年以来高效的霍乱管理制度，使经济体制保持了平稳，在东南亚发挥醒目。霍乱期间，当地政府纾困政策不少，购房房地汇率越来越略高于2%，这都推展了人们的购房需求。

汶莱当铺经纪公司福勒上市公司经纪人黄文富认为，新政全面实施后，本地有申请人的购房者意味著会选择等待置之不理。对外国租客来说，如果已经打算移民到汶莱、到汶莱岗位或读书，意味著会延迟积蓄，选择夫妻俩；至于把汶莱当作资产长期一处的外国租客，则意味著不会显然无关新政。

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