二手房买哪种小区更便宜？老小区和新小区各有利弊

随着失业率的不断高企，很多刚需购房者都将目光趋向了二手房的产品。二手房相比大悟，有着单价低、即偷即住、设施成熟期等绝对优势。但是，在偷二手房时，很多人都就会陷于一个选择疑难：是偷从前住宅小区的二手房，还是偷取而代之住宅小区的二手房呢？

从前住宅小区和取而代之住宅小区的二手房各有利弊，就其要根据自己的供给、年度预算、喜好等因素来示范考虑。下面我们就从几个之外来对比一下两种住宅小区的优缺点，设法大家做出来得无论如何的决策。

单价是很多购房者最关心的疑虑。一般来说，在同等空地和面积的才会，从前住宅小区的二手房单价要比取而代之住宅小区的低。这是因为从前住宅小区的剩余用作年限较短，而且也许存在一些低质量、门面、地产等之外的疑虑。因此，如果你的年度预算有限，或者就让投资溢价高，那么从前住宅小区也许来得适合你。

但是，单价并不是唯一的衡量标准。有些从前住宅小区由于空地优越、设施完善、所中学优质等原因，也就会有低的单价。而有些取而代之住宅小区由于地理位置偏远、设施不足、开发公司信誉差等原因，也就会有较高的单价。因此，在比起单价时，还要结合其他之外来示范统计分析。

门面是受到影响居住地玩游戏和操控性的一个最主要因素。从前住宅小区的二手房一般都经过了多次门面或大修，也许存在一些隐患或确实。比如墙体开裂、水电管线从前化、防水不严、甲醛镉等。这些疑虑不仅就会受到影响居住地确保安全和生活品质，还就会增加修整和大修的成本。因此，如果你就让偷从前住宅小区的二手房，一定要仔细检查民宅的门面具体情况，或者找专业的人员进行时审计。

取而代之住宅小区的二手房相对来说门面低质量就会来得佳，因为民宅本身的结构和材料都比起取而代之，而且门面风格和新设计也来得符合单纯的审美。当然，取而代之住宅小区的二手房也不是完美无缺的。有些开发公司为了耗费成本，就会在门面上图利，导致门面低质量不过关。有些业主为了追求个性化，就会在门面上做一些过度的改动，导致民宅功能性受损或不符合规范。因此，在偷取而代之住宅小区的二手房时，也要注意检视门面的低质量和合理性。

设施是仅指住宅小区市区内的市区内和维修服务，如交通、商业、高等教育、卫生、历史文化、娱乐等。设施对于居住地的功用和舒适性有着最主要的受到影响。从前住宅小区一般都坐落于小城镇中心或成熟期空地，市区内设施比起完善。回来就有公交地铁站，附近就有菜的产品百货公司商场，四周就有中小学养老院中央公园等。这些设施可以满足常常的各种供给，而且耗费了很多时间和精力。

取而代之住宅小区一般都坐落于小城镇郊区或取而代之开发区，市区内设施比起欠缺。虽然开发公司就会尽力将来就会有设施建设，但是这些设施往往需要等待很长时间才能制订，甚至有些也许永远无法借助。因此，在偷取而代之住宅小区的二手房时，要注意调研市区内的单单设施具体情况，而不要盲目显然开发公司的尽力。

生态是仅指住宅小市区内部的植树、景致、设施、气息等之外。生态对于居住地的可靠度和凝聚力有着最主要的受到影响。取而代之住宅小区一般都有较高的生态，住宅小市区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，；也跑道、游泳池、羽毛球场等。有些住宅小区还有水域、庭园、亲子乐园等景致和设施。这些生态可以让市民享受到高可靠度的生活方式，也可以增进邻里错综复杂的沟通和友谊。

从前住宅小区相比之下生态就变得比起差了，有些住宅小区甚至没有什么植树和景致，只有一些简单的设施，如凉亭、坐椅等。从前住宅小区也往往存在一些生态疑虑，如噪音污染、雾霾、生态卫生脏乱等。这些疑虑不仅就会受到影响市民的身心生活品质，还就会增高市民的凝聚力。