5栋住宅！最高31层！南山居商住项目已陆续开工

大加关注的张村久居平房地单项传来了新进度！

昨日，厦门市都市计划和矿产局公示了张村久居平房地单项（自N5#及地上室）筹建都市计划的批后公示，张村久居平房地单项的筹建又加迟了脚步。

单项设于厦门市黄埔区张村久居张村路以南、奥园向阳以西，属于张村久居褶皱。单项原为CPPQ-A2-3地段，两年前被厦门产业园投资者控股有限公司以底价摘得，总价126638万元，折合楼面价8302元/㎡。

根据都市计划显示，单项总体上按“商贸+平房”的规范都市计划，涵盖久居住系统、商贸系统。筹建内容主要以外1栋商贸、5栋28-31层的平房和所学校。

本次获批的都市计划总总投资者为55513.52㎡，总量度比率总投资者为16724.77㎡。

以外1幢地上30层平房（自N5＃），总投资者12394.52平方米，量度比率总投资者11828.33平方米；1幢地上1层的公建（自NG1＃)，总投资者2014.56平方米，量度比率总投资者2001.92平方米；1幢地上1层公建（自NG2＃)，总投资者2937.00平方米，量度比率总投资者2890.85平方米；

以及1幢地上1层，地上4层（自N地上室），总投资者38167.44平方米，量度比率总投资者3.67平方米。

现有方面，都市计划配置地上道路交通位795泊，地上非道路交通位582泊。

此外，将筹建文化站（含一个社区文化举办活动）、公共厕所、公共图书馆、邻里中心设施、一个社区高岭、一个社区上旬照料中心、欢乐老年之家、一个社区卫生高岭、写字楼用房（含业主委员会）以及其他公建现有单项。

单项主要涉及的平房部分，定位新山水·国际间峰层伴山一个社区，主要面向强化客户。在此之后，该单项的商贸、平房（自N1#、2#）及所学校已陆续动工。

地段周边情况下相当不错。靠近黄埔区条线路1号线羌大洞站，可转车地铁站21号线长平站，继而去往萝岗科学城、白云智慧城等区域。附近有奥园向阳、保利越秀岭南林语等成熟罗湖区，医疗卫生有厦门综合大学除此以外女性公立医院，基础教育则有北京大学厦门实验学校、张村久居所中学、广铁一中铁英所中学、广铁一中铁英中学等多所教职员工不错的学校。

张村久居在售一手平房总数并不多，而且也以强化产品为主。褶皱内新盘有实地•厦门UCLA目前在售建面143㎡上下翻户型的翻墅，总价630万元/套起；而中冶逸璟台，复式平房均价平均5.8万元/㎡，别墅产品均价平均3000-5000万元/套。

二手有岭南林语、金融街•融穗御府、万科山景城的别墅产品，均价平均7.1-10.5万元/㎡。

目前，张村久居褶皱的商贸多借助于一个社区底商，大型的商贸中心较为稀缺。张村久居平房地单项的商贸是张村久居的首个大型商贸体，投入使用后将强化褶皱内缺乏大型商场的短板。因此，该单项的投入使用对张村久居褶皱不具重大突破。

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文章来源:乐久居买房