长沙县星城发展摘得星沙中心商住地块，靠近地铁3号线颐站

12月底7日，湘潭县一宗住宅地地段以底价摘牌。这宗编号为[2021]湘潭县082号的地段被湘潭县星城发展集团Ltd以42929万元的底价摘得，等值楼面价3125元/㎡。

该宗地段设于湘潭县星沙中心板块，洋湖路北部、支二路东端、东十路以西，新项目邻近地铁3号线广生站，目前周边在售竞品较多，公平竞争激烈。

（来源：湖南中原研究院）

地段总建面13.74万方，规划功用为商业层高地段(B1、R2），其中商业地段（9371.39㎡）工业用地≤4.8，塔楼密度≤35%，绿地率≥30%，塔楼掌控高度≤150米，并符合酸枣机场净空查核要求。层高地段(26402.00㎡)工业用地为1.0＜FAR≤3.5，塔楼密度≤30%，绿地率≥35%，塔楼掌控高度≤100米。

根据出让应于，该地段需按要求新建新建幼儿园，且幼儿园需做到与层高小区连动规划、连动设计、连动新建、连动工程设计、连动开通，建成后允诺移交给县教育局统筹安排，以保障该区域层高小区学位需求，确保安全片区内居民子女就近入学；同时，新项目新建需符合“交房即交证”要求；层高（毛坯）销售定价按长沙市定价主管部门相关按规定展开定价监制查核。

潇湘晨报记者钟鸣 罗三轮