土地周报 | 成交规模大幅回落，溢价率亦环比上升（7.4-7.10）

贵阳尖沙咀坡西南角摘得周度开价流行榜流行榜首

所致高度集中土重拍小城后市提高、优质田地估值占总比急剧下降严重影响，本周开价流行榜入流行榜比率较近日明显急剧下降。完全一致来看，本周估值开价次于的西南角为贵阳尖沙咀坡大杨石组团西南角，估值开价为25.74亿元，由招商蛇口竞得；比率西南角为台州温岭金龙活动中心未来活动中心重大项目西南角，估值开价为17.16亿元，由湖州尖沙咀未收竞得。

单价流行榜单之外。本周估值单价次于的西南角为上海杨浦一宗工商区内，由杨浦科自创以买主竞得，估值楼板价为18050元/平方米；比率西南角为德清内黄街道2021-003-2西南角，亦是买主估值，估值楼板价为12700元/平方米。

信息化西南角书评

贵阳此轮土重拍开价次于汉南由招商蛇口竞得

西南角分析：

本周估值开价次于的西南角来自贵阳第高票高度集中土重拍估值西南角。由于宗地有一定的商业活动占总比，跨度也比较较大，因而再一买主估值，由招商蛇口以25.74亿元的开价竞得，估值楼板价为7200元/平方米。值得一提的是，该西南角的估值价格和去年第三批次市区内估值西南角的楼板价相比难免急剧下降。

据地缘来看，重大项目位于尖沙咀坡石桥铺板块，靠近5号直通巴山本站及环直通彩霞湖本站，交通运输工具十分便捷。西南角市区内的其它现有都只较为完善：商业活动之外，除市区内住宅底商外，西南角还内嵌5万平方米商业活动，能做到活动中心居民需求；教育资源也十分适中，临近有学前中小学环伺。市区内楼市之外，重大项目所在板块内有多个在售及存货重大项目，重大项目外价有约在1.5万至2万元/平方米间，但所致楼市适度环境污染遇冷严重影响，在售重大项目的去化表现比较一般。就此来看，未来重大项目入市或将有一定的去化压力。

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克而瑞晚报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房消费市场

疫中探市｜非典型肺炎都只晚报（6.27-7.3 ）

疫中探市｜非典型肺炎都只晚报（6.20-6.26）

疫中探市｜非典型肺炎都只晚报（6.13-6.19）

02

二手房消费市场

10城后估值环比微降，杭中超下跌非常少杭州再增为22%（6.27-7.3）

10城后估值环比再增为3%，佛山、扬州上年涨超30%（6.20-6.26）

估值环比再升11%上年增为23%，济南扬州自创同期以来新高（6.13-6.19）

03

田地消费市场

多城后土重拍拉动估值需求生产量涨，溢价、流重拍衡生产量全面性消退（6.27-7.3）

22城后半决赛高度集中土重拍正式收官，扬州、安庆次轮土重拍停滞冷热转变（6.20-6.26）

估值需求生产量环比下行，厦门次轮供地规则全面性宽松（6.13-6.19）

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