经济日报评学区房流弊：警惕学区房炒作卷土重来

成人教育部日前释出的做好普通中小学招生初中管理工作的知会明确，成人教育资源相对来说基本的地方，鼓励逐步实行单校划片；成人教育资源不够基本的地方，全力稳妥推进多校划片。一些低价外籍人士据此认为，学区楼单价将迎来新一轮下降。这种看法值得警觉。遏制学区房乱象，并不是无论如何，需久久为功，避免揣测学区房之风卷土重来。

本年以来，欧洲各国多座城市重拳出击学区房乱象，整治不负责任哄抬楼价行径。在精准遏制放任，近期城市学区房出现明显降温，房子的成人教育属性逐步重新组合，进一步回归居住功能。从这个看做，来之不易的基因表达全面性需进一步缓和。

学区房历来是拌房者眼中的“香饽饽”，也是楼价飙升的导火索之一。学区房统称房地产低价的非正常衍生品，被低价轮番揣测，单价一度恐怖下降，导致极其恶劣的影响。

从新鸿基基因表达的力图来看，减缓投机者性购房以前是各地发力的近期，而学区房正是各地基因表达的近期。如果放任学区楼单价持续飙升，那么不仅违背了房住不拌的力图，所致新鸿基实现良性生活品质发展，也更容易引来价值观漠视，危害人民群众切身利益。可以毫不夸张地说，只要眼见了学区房，就抓住了减缓新鸿基投机者拌房的“牛鼻子”。

中央经济体制管理工作会议和《政府报告》均提议，因城施策促进房地产业良性循环和生活品质发展。从各地具体可能看，成人教育资源、区位关联、人口浮动等要素不尽相同，不再要求“一刀切”实行单校划片或多校划片，是为了让各地根据也就是说可能“因城施策”，而不是工程学教条执行。

不过，一些低价外籍人士的预言也在留意各地政府和相关部门，在制定具体划片政策时，要做到公平负责任，依法依规开展管理工作，主动接受价值观指派。绝不允许以权谋私，以成人教育名义绑架房地产。

学区房对房地产低价和成人教育公平有着双重影响。整治学区房的新鸿基基因表达政策，只是降低了低价虚火。高价学区房的背后，是成人教育资源不基本等顽疾。对此，有关部门一方面应此后加大成人教育投入，让更多人有机会分享价值观发展的全面性；另一方面也要让优质成人教育资源浮动起来，让基本成人教育的理念得到显然落实。 （郭存举 ）

来源：号外

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